屋宅中的下水指的是：卫生间。地产开发商盖楼房，首先考虑的不是建筑风水，而是如何利用地皮盖更多的房子。于是，屋宅中“下水”也就会出现相当“不尽人意”之处。

屋宅“下水”会会漏光你哪些东西呢？且听郑伟建博士说仔细：

卫生间位于屋宅的内明堂处，也是各个城市商品房常见的一种风水不好之格局。中国传统位理学认为卫生间是我们屋宅的“下水”，“下水”位置不妥当将会给入住者带来广泛的“漏”：漏事业财运、漏情感婚姻、漏健康平安。

内明堂是指屋宅的厅堂，或者是四合院的中间地带，也就是我们通常说的屋宅的中央。更甚的情况是打开屋宅大门就见卫生间。郑博士提醒朋友们：位理学原理认为内明堂除了主掌屋宅的主财路外，还把握着情感和健康，也代表整体气场的能量。

当内明堂遇上卫生间时，主掌财运的区域被卫生间的秽气所占据，或是卫生间门正开，直接冲突挡到财路，住在里面的人，金钱财运一塌糊涂。事业财运不佳，终究连累情感婚姻和自身的情绪健康，更可能因为运势太衰，经常碰到烂事，或是被人陷害、背黑锅，终至破财消灾。

郑伟建博士特别提醒：

1、无论是买房还是租房，一定要考虑屋宅自身的“上下水”。上水不错、但是下水不好仍然不好。因此千万不要选择卫生间和内明堂相近的住宅，避免一进门就看到卫生间的格局。

2、如果是期房，也要留意设计图，小心避开此忌讳。万一期房的格局是如此，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。